中古マンション 一軒家 売却 一括査定

新築マンションを購入するために中古不動産を売却

 

新築のマンションを購入したいと思っても、現在お住まいの中古不動産を持っている場合、いくらになるかで、購入後の計画は変わってきます。

 

残金がいくらになり、いくらローンを組まなければいけないか、もしくは、中古不動産を売って、新築マンションは手持ちの資金を出さなくてもいいか、この如何によって、その後の生活にも影響するのです。

 

自宅のポストに入る不動産査定チラシ

 

自宅に「家を買います」というチラシがよく入っています。しかし、自宅を売却する場合、このようなチラシに電話することはオススメできません。

 

それは、対面になってしまうと、各社の担当者が「是非、専任でやらせてください。」と懇願されるのです。不動産売却を専任でやると、売却できた場合、売り手と買い手のダブルで手数料がとれるためです。

 

いやぁ、ただ査定したいだけなんだけど・・・』と思っても、不動産会社の押しは強いです。不快な思いをする場合だってあります。

 


 

インターネットで出来る無料査定

 

最近ではインターネットでの無料査定をしてくれる会社が多くなっています。しかし、1社の査定ではもし安い査定金額を出されても損しますから、何社か依頼することになります。この場合、依頼するたびに自宅の情報を入力しなくてはならないのです。

 

結局、それが面倒になってしまい、『そこそこ、いい値段だから、ここに頼むか』となります。

 

 

しかし、ちょっと待ってください!

 

 

不動産査定は各社で違うのです。

 

出来れば、一番高く売りたいとは思いませんか?

 

イエイ不動産のオンライン一括査定

 

オススメしたいのは「イエイ不動産のオンライン一括査定」です。よくCMしていますよね。見たことありませんか?

 

 

不動産査定の入力項目

 

イエイ不動産のオンライン一括査定」では、査定を依頼する不動産の詳細な情報を入力します。

 

 

  • 物件タイプ(一軒家・マンション・土地のみ)
  • 査定物件の所在地(査定には売却物件住所は必須)
  • 建物(専有)面積 (だいたいでOK)
  • 土地面積 (だいたいでOK)
  • 間取り(だいたいでOK)
  • 建築年(だいたいでOK
  • 物件の現状 (居住中・賃貸中・空室・更地・古屋有り)
  • 査定物件との関係(名義人・家族・代理人・土地だけ名義・建物だけ名義・会社の名義・共有名義・物件の購入検討者・物件近所の住人・弁護士・司法書士・銀行の担当者)
  • 査定理由(住み替え・相続・離婚・住宅ローンの返済のため・他社で売れない・財産分与・所有者が高齢のため)
  • 査定方法(訪問査定・机上査定)
  • 傾向(高く売却・早く売却・とりあえず査定価格を知りたい)

ほとんどが選択項目で、1分で終わるようなくらいの簡単な入力です。入力後、査定に対応できる会社を複数選択します。

 

後は入力した内容に即した査定結果を待つだけです。

 

各社の査定額を比較してみてください。かなり差がある場合があり、最大で査定額に300万円の差が出ることがあります。きっと驚かれると思います。

 

イエイ不動産について

 

これまでに100万人以上がオンライン一括査定システムを利用しており、国内最大級の査定システムです。

 

また、査定に参加する会社は700社以上の企業が参加しており、イエイ不動産のシステムを利用した人は、「都心のマンションに住み替えのために、中古マンションが想像以上に高く売れた」、「住宅ローンが完済するために、一括査定を利用してよかった」などの口コミがあるくらいです。

 

イエイからのイエローカード制度

 

不動産売却が初めての人は、知らない言葉もあり、何もわからないことばかりで、不動産会社のいいなりになってしまうことも多くあります。また、しつこい電話や来訪も心配になります。

 

万が一、査定依頼した会社の担当者から、しつこい勧誘があった場合は、イエイまで報告できるようになっています。

 

その報告により、評判が悪かったり、クレームが多い不動産会社は、イエイの方から契約解除できるような契約となっています。

 

イエイの不動産一括査定のメリットは、あらゆる物件に対応していること、また査定参加の企業が機密保持・優良会社のみだということです。また査定の物件も全国展開で対応しています。お住まいの地域の中で最適な会社が見つけられます。

 

イエイを利用する人の売却理由

 

住み替え

 

最も多い売却理由として『住み替え』です。

  • 「子どもが成長して家が手狭になった」
  • 「今の住居に不満がある」
  • 「戸建てよりもマンションの方が性に合っている」
  • 「ペットが飼える住居に移り住みたい」
  • 「新築の家を建てるから」

 

住宅ローンの完済

 

住宅ローンを完済したい』というニーズも多く、売却金額によって住宅ローンの完済をするというのは思っているよりも多いのです。

 

住宅ローンが残ったままの状態では売却はできないのではないか?」と、悩む人もいるかもしれませんが、『買い替えローン』などを利用する事で解決できます。

 

住宅ローンの完済で、売却を検討中する場合は、買い替えローン優遇税制について詳しい不動産会社を選ぶ事大切です。査定する不動産会社に相談する事をおすすめします。

 

相続相談

 

『相続相談』は、将来、「父親、母親から不動産を相続する」などという理由があります。高齢化の進む現在では、相続を理由とした売却はおのずと多くなっています。

 

自分が住まない、相続した不動産に管理費がかかる事もある為、相続した不動産をそのまま売却しようとする人も当然ながら増えてきます。近年では、相続した不動産にお金がかかるなら相続放棄をしてしまおうと考える人も多いですが、一度不動産会社に相談する事をおすすめします。

 

イエイは参加されている不動産会社からも高く評価されています。売却を依頼する側、売却をする企業、そのどちらにも信頼があります。